標籤：央行、房市信用管制、楊金龍、排除條款、金融政策
央行回應房市信用管制質疑，考慮推出協助措施
面對第七波房市信用管制措施，中央銀行總裁楊金龍表示，若有必要，將針對無辜者推出協助措施或排除條款，這些相關方案預計在一個月內正式提出。此番言論是在立法院法制及總預算委員會的質詢中發表的，以應對社會對該政策的質疑。
行政院長呼籲收集意見，制定合理的政策
行政院長卓榮泰也強調，央行應該積極聽取各方意見，並提出合理的政策，以解決當前房市所面臨的各種挑戰。
新的信用管制措施對換屋族影響顯著
央行近期推出的選擇性信用管制措施對擁有房屋的自然人提出新要求：首戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款的最高成數從60%降至50%。這項政策在全國範圍內實施，導致許多換屋族和多屋族受到影響，尤其是那些即將交屋的買方，面臨違約的風險。
潛在金融風暴的風險引發重視，央行強調及時應對的重要性
在質詢中，國民黨立委賴士葆提問，是否因為楊金龍預見不採取行動會引發本土金融風暴。楊金龍回應，部分銀行的房貸水位已接近30%的臨界點，過度集中授信可能會引發類似於日本資產泡沫或美國次級房貸危機的情況。
他強調，若能及早行動，就可以有效避免這些潛在問題，而若等到風險加劇再出手，泡沫可能會在那時爆發，這是與時間控制密切相關的問題。
配套措施的迅速推出至關重要
至於配套的協助措施何時推出，楊金龍表示不會拖延至一個月，若有需求，應儘快提出。他對於賴士葆要求在一周內專案處理的建議並未明確回應，但重申將儘快行動。
央行早前指出，若信用資源過度集中於不動產市場，將會擠壓生產事業所需的實質投資資金。截至2024年8月底，不動產貸款餘額增幅達到59.6%，顯著高於總放款餘額的47.5%及其他放款餘額的41.1%。不動產貸款的集中度已上升至37.5%，顯示銀行的信用資源正明顯偏向不動產相關領域。
發佈留言